Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkestein 51

7339AW Ugchelen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.126
+8,4%
[ € 700.591 – € 891.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.573[ € 741.544 – € 819.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.989[ € 771.206 – € 852.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkestein 51 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.126 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,7%
+€ 61.87812 maanden +8,4%
+€ 33.43212 mnd vs. NL +4,6%
Hulkestein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.126 voor Hulkestein 51 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkestein 51 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.126.

Verwachte verkoopprijs Hulkestein 51
€ 811.989[ € 771.206 – € 852.386 ]
Verkoper houdt over€ 801.807−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.379+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkestein 51 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkestein 51
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 780.573[ € 741.544 – € 819.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkestein 51 adviseren wij in een bod van € 811.989, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.573 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.989+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.588+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkestein 51 zal in bij een vraagprijs van € 780.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkestein 51 in Ugchelen bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 796.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkestein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.126
Verwachte verkoopprijs€ 811.989
Verwachte vraagprijs€ 780.573
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkestein 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.126 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulkestein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkestein 51 in Ugchelen.

Wat is Hulkestein 51 in Ugchelen waard?
Hulkestein 51 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.126 (bandbreedte € 700.591 – € 891.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkestein 51 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hulkestein 51 in Ugchelen is in oktober 2026 € 780.573 (bandbreedte € 741.544 – € 819.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkestein 51 in Ugchelen?
Voor Hulkestein 51 adviseren wij een bod van € 811.989 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkestein 51 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkestein 51 in Ugchelen bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkestein 51 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkestein 51 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkestein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hulkestein 51 ligt rond € 796.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkestein 51?
Huishoudens in de buurt van Hulkestein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.