Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersmolenweg 406

7339EC Ugchelen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.254
+8,4%
[ € 566.944 – € 721.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.885[ € 604.091 – € 667.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.267[ € 627.046 – € 693.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.254 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,7%
+€ 50.07412 maanden +8,4%
+€ 27.05512 mnd vs. NL +4,6%
Brouwersmolenweg 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.254 voor Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.267. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.254.

Verwachte verkoopprijs Brouwersmolenweg 406
€ 656.267[ € 627.046 – € 693.051 ]
Verkoper houdt over€ 647.798−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.542+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersmolenweg 406
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 635.885[ € 604.091 – € 667.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersmolenweg 406 adviseren wij in een bod van € 656.267, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.885 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.254+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.267+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.080+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersmolenweg 406 zal in bij een vraagprijs van € 635.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 644.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersmolenweg 406

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.254
Verwachte verkoopprijs€ 656.267
Verwachte vraagprijs€ 635.885
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ugchelseweg 86A, 7339CL Ugchelen
Ugchelseweg 86A
1958 · 124 m²
€ 712.916
Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Straatbeeld van Doornenburg 20, 7339DT Ugchelen
Doornenburg 20
1966 · 143 m²
€ 505.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.254 ligt Brouwersmolenweg 406 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersmolenweg 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen.

Wat is Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen waard?
Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.254 (bandbreedte € 566.944 – € 721.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen is in oktober 2026 € 635.885 (bandbreedte € 604.091 – € 667.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen?
Voor Brouwersmolenweg 406 adviseren wij een bod van € 656.267 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersmolenweg 406 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersmolenweg 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersmolenweg 406 ligt rond € 644.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersmolenweg 406?
Huishoudens in de buurt van Brouwersmolenweg 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.