Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderloseweg 42

7339EJ Ugchelen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.570
+7,5%
[ € 975.542 – € 1.241.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.101[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloseweg 42 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.570 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds mei +0,7%
+€ 77.04712 maanden +7,5%
+€ 33.30412 mnd vs. NL +3,2%
Hoenderloseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.570 voor Hoenderloseweg 42 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloseweg 42 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.101. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.570.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloseweg 42
€ 1.127.101[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.453−€ 13.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.793+€ 24.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.453

Wat is de vraagprijs?

Hoenderloseweg 42 in Ugchelen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Vraagprijs Hoenderloseweg 42
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 898.429[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloseweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.127.101, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.570+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.101+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloseweg 42 in Ugchelen bedragen € 5.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.101
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (38%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 996.196
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 853.660
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 982.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderloseweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.570 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderloseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen.

Wat is Hoenderloseweg 42 in Ugchelen waard?
Hoenderloseweg 42 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.570 (bandbreedte € 975.542 – € 1.241.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de vraagprijs van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen?
Hoenderloseweg 42 in Ugchelen staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloseweg 42 in Ugchelen?
Voor Hoenderloseweg 42 adviseren wij een bod van € 1.127.101 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen bedragen € 5.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.421 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloseweg 42 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 77.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloseweg 42 ligt rond € 1.108.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloseweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.