Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettaweg 11

7339ER Ugchelen

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.313
+8,4%
[ € 492.195 – € 626.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.856[ € 519.513 – € 574.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.688[ € 544.969 – € 602.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettaweg 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.313 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,7%
+€ 43.47212 maanden +8,4%
+€ 23.48812 mnd vs. NL +4,6%
Mettaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.313 voor Mettaweg 11 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettaweg 11 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.313.

Verwachte verkoopprijs Mettaweg 11
€ 572.688[ € 544.969 – € 602.335 ]
Verkoper houdt over€ 565.138−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.292+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettaweg 11 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Mettaweg 11
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 546.856[ € 519.513 – € 574.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettaweg 11 adviseren wij in een bod van € 572.688, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 546.856 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.688+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.322+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettaweg 11 in Ugchelen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 559.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.313
Verwachte verkoopprijs€ 572.688
Verwachte vraagprijs€ 546.856
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Straatbeeld van Veenweg 9, 7336AD Apeldoorn
Veenweg 9
1932 · 73 m²
€ 404.071
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.313 zit Mettaweg 11 in het middensegment van Ugchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mettaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettaweg 11 in Ugchelen.

Wat is Mettaweg 11 in Ugchelen waard?
Mettaweg 11 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.313 (bandbreedte € 492.195 – € 626.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettaweg 11 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Mettaweg 11 in Ugchelen is in oktober 2026 € 546.856 (bandbreedte € 519.513 – € 574.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettaweg 11 in Ugchelen?
Voor Mettaweg 11 adviseren wij een bod van € 572.688 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettaweg 11 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mettaweg 11 in Ugchelen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettaweg 11 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettaweg 11 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Mettaweg 11 ligt rond € 559.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Mettaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.