Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keienbergweg 4, 7339GM Ugchelen

Woningwaarde Keienbergweg 4

7339GM Ugchelen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.105
+7,5%
[ € 332.732 – € 423.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.375[ € 349.956 – € 386.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.092[ € 368.504 – € 407.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienbergweg 4 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.105 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds mei +0,7%
+€ 26.27812 maanden +7,5%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +3,2%
Keienbergweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.105 voor Keienbergweg 4 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienbergweg 4 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.105.

Verwachte verkoopprijs Keienbergweg 4
€ 388.092[ € 368.504 – € 407.294 ]
Verkoper houdt over€ 382.573−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.004+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keienbergweg 4 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Keienbergweg 4
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 368.375[ € 349.956 – € 386.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 602.662[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienbergweg 4 adviseren wij in een bod van € 388.092, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.375 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.092+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.497+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienbergweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienbergweg 4 in Ugchelen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 378.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienbergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.105
Verwachte verkoopprijs€ 388.092
Verwachte vraagprijs€ 368.375
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen-Zuid→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen-Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (62%)
C (26%)
D (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ugchelen-Zuid

Ugchelen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 982.605
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 853.660
Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 996.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.105 is Keienbergweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keienbergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienbergweg 4 in Ugchelen.

Wat is Keienbergweg 4 in Ugchelen waard?
Keienbergweg 4 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.105 (bandbreedte € 332.732 – € 423.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keienbergweg 4 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Keienbergweg 4 in Ugchelen is in juni 2026 € 368.375 (bandbreedte € 349.956 – € 386.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Keienbergweg 4 in Ugchelen?
Voor Keienbergweg 4 adviseren wij een bod van € 388.092 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keienbergweg 4 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Keienbergweg 4 in Ugchelen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keienbergweg 4 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keienbergweg 4 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienbergweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keienbergweg 4 ligt rond € 378.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keienbergweg 4?
Huishoudens in de buurt van Keienbergweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.