Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebaen 11

8624TC Uitwellingerga

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.562
+7,2%
[ € 515.295 – € 655.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.762[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebaen 11 in Uitwellingerga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.562 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds juli +0,6%
+€ 39.41412 maanden +7,2%
+€ 20.12412 mnd vs. NL +3,7%
Langebaen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.562 voor Langebaen 11 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebaen 11 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.562.

Verwachte verkoopprijs Langebaen 11
€ 596.762[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 588.948−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.847+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.948

Wat is de vraagprijs?

Langebaen 11 in Uitwellingerga staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Langebaen 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebaen 11 adviseren wij in een bod van € 596.762, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.562+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.762+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.600+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebaen 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebaen 11 in Uitwellingerga bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebaen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.562
Verwachte verkoopprijs€ 596.762
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 218.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.562 ligt Langebaen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langebaen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebaen 11 in Uitwellingerga.

Wat is Langebaen 11 in Uitwellingerga waard?
Langebaen 11 in Uitwellingerga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.562 (bandbreedte € 515.295 – € 655.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de vraagprijs van Langebaen 11 in Uitwellingerga?
Langebaen 11 in Uitwellingerga staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebaen 11 in Uitwellingerga?
Voor Langebaen 11 adviseren wij een bod van € 596.762 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebaen 11 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Langebaen 11 in Uitwellingerga bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebaen 11 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebaen 11 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebaen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Langebaen 11 ligt rond € 585.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebaen 11?
Huishoudens in de buurt van Langebaen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).