Huiswaardemeter

Woningwaarde Koartebaen 14

8624TD Uitwellingerga

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.635
+7,9%
[ € 754.719 – € 960.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.023[ € 803.722 – € 888.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.406[ € 825.422 – € 912.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Koartebaen 14 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.635 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +0,6%
+€ 62.94112 maanden +7,9%
+€ 32.15412 mnd vs. NL +4,0%
Koartebaen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.635 voor Koartebaen 14 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koartebaen 14 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 857.635.

Verwachte verkoopprijs Koartebaen 14
€ 869.406[ € 825.422 – € 912.309 ]
Verkoper houdt over€ 858.593−€ 10.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.944+€ 19.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koartebaen 14 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Koartebaen 14
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 846.023[ € 803.722 – € 888.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koartebaen 14 adviseren wij in een bod van € 869.406, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.023 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.635+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.406+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.876+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koartebaen 14 zal in bij een vraagprijs van € 846.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koartebaen 14 in Uitwellingerga bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 857.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koartebaen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.635
Verwachte verkoopprijs€ 869.406
Verwachte vraagprijs€ 846.023
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koartebaen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.635 duidelijk in het hogere segment van Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koartebaen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koartebaen 14 in Uitwellingerga.

Wat is Koartebaen 14 in Uitwellingerga waard?
Koartebaen 14 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.635 (bandbreedte € 754.719 – € 960.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koartebaen 14 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Koartebaen 14 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 846.023 (bandbreedte € 803.722 – € 888.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Koartebaen 14 in Uitwellingerga?
Voor Koartebaen 14 adviseren wij een bod van € 869.406 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koartebaen 14 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Koartebaen 14 in Uitwellingerga bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koartebaen 14 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koartebaen 14 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 62.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koartebaen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Koartebaen 14 ligt rond € 857.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koartebaen 14?
Huishoudens in de buurt van Koartebaen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).