Woningwaarde Koartebaen 16

8624TD Uitwellingerga

289 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.115.996

+7,9%

[ € 982.076 – € 1.249.916 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.102.259[ € 1.047.146 – € 1.157.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.129.904[ € 1.073.325 – € 1.186.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Koartebaen 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.996 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.066Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 81.90212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 41.84012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Koartebaen 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.996 voor Koartebaen 16 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koartebaen 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.129.904. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.996.

Verwachte verkoopprijs Koartebaen 16

€ 1.129.904[ € 1.073.325 – € 1.186.306 ]

Verkoper houdt over€ 1.116.225−€ 13.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.154.652+€ 24.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.129.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.116.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koartebaen 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.102.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Koartebaen 16

Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.

€ 1.102.259[ € 1.047.146 – € 1.157.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]

Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga

€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koartebaen 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.129.904, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.259 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.996+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.129.904+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.186.399+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koartebaen 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.102.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koartebaen 16 in Uitwellingerga bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.457

OZB€ 92

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koartebaen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.139 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.996

Verwachte verkoopprijs€ 1.129.904

Verwachte vraagprijs€ 1.102.259

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→

PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (22%)

C (34%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koartebaen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.996 duidelijk in het hogere segment van Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koartebaen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koartebaen 16 in Uitwellingerga.

Wat is Koartebaen 16 in Uitwellingerga waard?

Koartebaen 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.996 (bandbreedte € 982.076 – € 1.249.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koartebaen 16 in Uitwellingerga?

De verwachte vraagprijs van Koartebaen 16 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 1.102.259 (bandbreedte € 1.047.146 – € 1.157.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Koartebaen 16 in Uitwellingerga?

Voor Koartebaen 16 adviseren wij een bod van € 1.129.904 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koartebaen 16 in Uitwellingerga?

De geschatte bruto maandlasten van Koartebaen 16 in Uitwellingerga bedragen € 5.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.457 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koartebaen 16 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koartebaen 16 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 81.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koartebaen 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Koartebaen 16 ligt rond € 1.115.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koartebaen 16?

Huishoudens in de buurt van Koartebaen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).