Woningwaarde Lytse Súdein 3

8624TS Uitwellingerga

405 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 724.827

+7,0%

[ € 637.848 – € 811.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.458[ € 678.735 – € 750.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.346[ € 698.418 – € 771.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.827 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 47.21012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 18.47512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Lytse Súdein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.827 voor Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.346. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.827.

Verwachte verkoopprijs Lytse Súdein 3

€ 735.346[ € 698.418 – € 771.936 ]

Verkoper houdt over€ 726.007−€ 9.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.203+€ 16.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.764 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Súdein 3

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 714.458[ € 678.735 – € 750.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.764[ € 1.676 – € 1.852 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Súdein 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 735.346, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.458 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.827+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.346+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.113+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Súdein 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 714.458 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 724.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 362.000€ 1.087.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Súdein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte864 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.827

Verwachte verkoopprijs€ 735.346

Verwachte vraagprijs€ 714.458

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→

PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (32%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Súdein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.827 duidelijk in het hogere segment van Uitwellingerga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Súdein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga.

Wat is Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga waard?

Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.827 (bandbreedte € 637.848 – € 811.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga?

De verwachte vraagprijs van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga is in juni 2026 € 714.458 (bandbreedte € 678.735 – € 750.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga?

Voor Lytse Súdein 3 adviseren wij een bod van € 735.346 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga?

De geschatte bruto maandlasten van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lytse Súdein 3 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Súdein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Súdein 3 ligt rond € 724.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lytse Súdein 3?

Huishoudens in de buurt van Lytse Súdein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).