Huiswaardemeter

Woningwaarde Bybaen 4

8624TE Uitwellingerga

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.983
+7,0%
[ € 558.785 – € 711.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.823[ € 610.375 – € 674.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bybaen 4 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.983 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds mei +0,6%
+€ 41.35812 maanden +7,0%
+€ 16.18512 mnd vs. NL +2,7%
Bybaen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.983 voor Bybaen 4 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bybaen 4 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.983.

Verwachte verkoopprijs Bybaen 4
€ 646.823[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verkoper houdt over€ 638.458−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.909+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.458

Wat is de vraagprijs?

Bybaen 4 in Uitwellingerga staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Bybaen 4
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bybaen 4 adviseren wij in een bod van € 646.823, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.983+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.823+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.164+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bybaen 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bybaen 4 in Uitwellingerga bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 634.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bybaen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.983
Verwachte verkoopprijs€ 646.823
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 570.834
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 626.718
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 217.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.983 ligt Bybaen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bybaen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bybaen 4 in Uitwellingerga.

Wat is Bybaen 4 in Uitwellingerga waard?
Bybaen 4 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.983 (bandbreedte € 558.785 – € 711.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de vraagprijs van Bybaen 4 in Uitwellingerga?
Bybaen 4 in Uitwellingerga staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bybaen 4 in Uitwellingerga?
Voor Bybaen 4 adviseren wij een bod van € 646.823 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bybaen 4 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Bybaen 4 in Uitwellingerga bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bybaen 4 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bybaen 4 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bybaen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bybaen 4 ligt rond € 634.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bybaen 4?
Huishoudens in de buurt van Bybaen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).