Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastwei 16

8624TG Uitwellingerga

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.730
+7,9%
[ € 405.442 – € 516.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.552[ € 428.974 – € 474.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.094[ € 446.562 – € 493.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastwei 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.730 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.81212 maanden +7,9%
+€ 17.27312 mnd vs. NL +4,0%
Eastwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.730 voor Eastwei 16 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastwei 16 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.730.

Verwachte verkoopprijs Eastwei 16
€ 470.094[ € 446.562 – € 493.569 ]
Verkoper houdt over€ 463.673−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.646+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastwei 16 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Eastwei 16
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 451.552[ € 428.974 – € 474.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastwei 16 adviseren wij in een bod van € 470.094, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.552 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.730+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.094+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.599+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastwei 16 in Uitwellingerga bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.730
Verwachte verkoopprijs€ 470.094
Verwachte vraagprijs€ 451.552
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastwei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitwellingerga willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eastwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastwei 16 in Uitwellingerga.

Wat is Eastwei 16 in Uitwellingerga waard?
Eastwei 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.730 (bandbreedte € 405.442 – € 516.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastwei 16 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Eastwei 16 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 451.552 (bandbreedte € 428.974 – € 474.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastwei 16 in Uitwellingerga?
Voor Eastwei 16 adviseren wij een bod van € 470.094 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastwei 16 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Eastwei 16 in Uitwellingerga bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastwei 16 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastwei 16 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eastwei 16 ligt rond € 460.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastwei 16?
Huishoudens in de buurt van Eastwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).