Woningwaarde Eastwei 42, Uitwellingerga (8624TG)

Wat is mijn huis waard?

Eastwei 42 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.365 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 47.76612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 18.69212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Eastwei 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.365 voor Eastwei 42 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastwei 42 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.365.

Verwachte verkoopprijs Eastwei 42

€ 744.203[ € 704.520 – € 778.680 ]

Verkoper houdt over€ 734.767−€ 9.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.237+€ 17.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.767

Wat is de vraagprijs?

Eastwei 42 in Uitwellingerga staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Eastwei 42

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastwei 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 744.203, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.365+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.203+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.413+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastwei 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastwei 42 in Uitwellingerga bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 733.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 367.000€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastwei 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte472 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.365

Verwachte verkoopprijs€ 744.203

Vraagprijs€ 720.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→

PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (32%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

H.S.Reinardastrjitte 11

H.S.Reinardastrjitte 11

1965 · 85 m²

€ 217.259

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastwei 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.365 duidelijk in het hogere segment van Uitwellingerga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eastwei 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastwei 42 in Uitwellingerga.

Wat is Eastwei 42 in Uitwellingerga waard?

Eastwei 42 in Uitwellingerga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.365 (bandbreedte € 645.361 – € 821.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.

Wat is de vraagprijs van Eastwei 42 in Uitwellingerga?

Eastwei 42 in Uitwellingerga staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Eastwei 42 in Uitwellingerga?

Voor Eastwei 42 adviseren wij een bod van € 744.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eastwei 42 in Uitwellingerga?

De geschatte bruto maandlasten van Eastwei 42 in Uitwellingerga bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eastwei 42 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eastwei 42 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastwei 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eastwei 42 ligt rond € 733.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eastwei 42?

Huishoudens in de buurt van Eastwei 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Eastwei 42

Onderhoudsstaat en woningwaarde