Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 16

8624TN Uitwellingerga

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.232
+7,9%
[ € 264.204 – € 336.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.981[ € 279.282 – € 308.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.616[ € 291.291 – € 321.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.232 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.03412 maanden +7,9%
+€ 11.25612 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.232 voor Buorren 16 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 16 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.232.

Verwachte verkoopprijs Buorren 16
€ 306.616[ € 291.291 – € 321.953 ]
Verkoper houdt over€ 301.993−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.898+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 16 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 16
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 293.981[ € 279.282 – € 308.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 306.616, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.981 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.232+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.616+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.947+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 16 in Uitwellingerga bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.232
Verwachte verkoopprijs€ 306.616
Verwachte vraagprijs€ 293.981
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.232 is Buorren 16 een van de meer betaalbare woningen in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 16 in Uitwellingerga.

Wat is Buorren 16 in Uitwellingerga waard?
Buorren 16 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.232 (bandbreedte € 264.204 – € 336.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 293.981 (bandbreedte € 279.282 – € 308.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 16 in Uitwellingerga?
Voor Buorren 16 adviseren wij een bod van € 306.616 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 16 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 16 in Uitwellingerga bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 16 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 16 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 16 ligt rond € 300.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Buorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).