Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 88B

8624TP Uitwellingerga

315 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.750
+7,9%
[ € 226.820 – € 288.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.029[ € 239.428 – € 264.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.601[ € 250.202 – € 276.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 88B in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.750 (€ 818 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.91612 maanden +7,9%
+€ 9.66312 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.750 voor Buorren 88B in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 88B in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.750.

Verwachte verkoopprijs Buorren 88B
€ 263.601[ € 250.202 – € 276.538 ]
Verkoper houdt over€ 259.451−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.023+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 88B in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 800 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 88B
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 252.029[ € 239.428 – € 264.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 800[ € 760 – € 840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 88B adviseren wij in een bod van € 263.601, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.029 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.781+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 88B zal in bij een vraagprijs van € 252.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 88B in Uitwellingerga bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 257.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.750
Verwachte verkoopprijs€ 263.601
Verwachte vraagprijs€ 252.029
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.750 is Buorren 88B een van de meer betaalbare woningen in Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 88B in Uitwellingerga.

Wat is Buorren 88B in Uitwellingerga waard?
Buorren 88B in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.750 (bandbreedte € 226.820 – € 288.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 88B in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Buorren 88B in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 252.029 (bandbreedte € 239.428 – € 264.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 818.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 88B in Uitwellingerga?
Voor Buorren 88B adviseren wij een bod van € 263.601 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 88B in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 88B in Uitwellingerga bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 88B in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 88B in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 88B ligt rond € 257.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 88B?
Huishoudens in de buurt van Buorren 88B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).