Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Súdein 43

8624TS Uitwellingerga

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.255
+7,9%
[ € 497.424 – € 633.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.287[ € 526.573 – € 582.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.440[ € 547.636 – € 605.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.255 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,6%
+€ 41.48312 maanden +7,9%
+€ 21.19112 mnd vs. NL +4,0%
Lytse Súdein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.255 voor Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.255.

Verwachte verkoopprijs Lytse Súdein 43
€ 576.440[ € 547.636 – € 605.281 ]
Verkoper houdt over€ 568.849−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.119+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Súdein 43
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 554.287[ € 526.573 – € 582.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Súdein 43 adviseren wij in een bod van € 576.440, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.287 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.440+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.262+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Súdein 43 zal in bij een vraagprijs van € 554.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 565.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Súdein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.255
Verwachte verkoopprijs€ 576.440
Verwachte vraagprijs€ 554.287
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebaen 12, 8624TC Uitwellingerga
Langebaen 12
1975 · 162 m²
€ 631.027
Straatbeeld van Koartebaen 11, 8624TD Uitwellingerga
Koartebaen 11
1975 · 147 m²
€ 604.200
Straatbeeld van Binnebaen 7, 8624TB Uitwellingerga
Binnebaen 7
1975 · 137 m²
€ 574.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.255 zit Lytse Súdein 43 in het middensegment van Uitwellingerga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Súdein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga.

Wat is Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga waard?
Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.255 (bandbreedte € 497.424 – € 633.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga?
De verwachte vraagprijs van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga is in oktober 2026 € 554.287 (bandbreedte € 526.573 – € 582.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga?
Voor Lytse Súdein 43 adviseren wij een bod van € 576.440 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Súdein 43 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Súdein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Súdein 43 ligt rond € 565.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Súdein 43?
Huishoudens in de buurt van Lytse Súdein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).