Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 11

7071BS Ulft

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.293
+9,4%
[ € 248.418 – € 316.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.912[ € 261.166 – € 288.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.873[ € 275.269 – € 304.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.293 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,8%
+€ 24.33212 maanden +9,4%
+€ 14.33812 mnd vs. NL +5,6%
Kloosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.293 voor Kloosterstraat 11 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.293.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11
€ 289.873[ € 275.269 – € 304.246 ]
Verkoper houdt over€ 285.434−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.820+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 11
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 274.912[ € 261.166 – € 288.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 289.873, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.912 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.873+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Ulft bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.293
Verwachte verkoopprijs€ 289.873
Verwachte vraagprijs€ 274.912
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.293 is Kloosterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Ulft.

Wat is Kloosterstraat 11 in Ulft waard?
Kloosterstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.293 (bandbreedte € 248.418 – € 316.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Ulft is in oktober 2026 € 274.912 (bandbreedte € 261.166 – € 288.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Ulft?
Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 289.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Ulft bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 282.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.