Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 17

7071BS Ulft

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.009
+9,4%
[ € 248.168 – € 315.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.510[ € 274.798 – € 303.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.009 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.30812 maanden +9,4%
+€ 14.32412 mnd vs. NL +5,6%
Kloosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.009 voor Kloosterstraat 17 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 17 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.510. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.009.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 17
€ 289.510[ € 274.798 – € 303.724 ]
Verkoper houdt over€ 285.075−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.450+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 17 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 17
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 274.702[ € 260.967 – € 288.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 289.510, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.702 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.510+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.986+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 274.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 17 in Ulft bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.009
Verwachte verkoopprijs€ 289.510
Verwachte vraagprijs€ 274.702
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.009 is Kloosterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ulft.

Wat is Kloosterstraat 17 in Ulft waard?
Kloosterstraat 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.009 (bandbreedte € 248.168 – € 315.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 17 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 17 in Ulft is in oktober 2026 € 274.702 (bandbreedte € 260.967 – € 288.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 17 in Ulft?
Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 289.510 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ulft bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 17 ligt rond € 282.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.