Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 16

7071CV Ulft

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.152
+9,4%
[ € 281.734 – € 358.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.712[ € 296.126 – € 327.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.820[ € 312.117 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.152 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,8%
+€ 27.59512 maanden +9,4%
+€ 16.26112 mnd vs. NL +5,6%
Lindenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.152 voor Lindenstraat 16 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 16 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.152.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 16
€ 328.820[ € 312.117 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 323.953−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.546+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 16 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 16
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 311.712[ € 296.126 – € 327.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 328.820, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.712 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.152+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.820+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.261+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 311.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 16 in Ulft bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 320.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.152
Verwachte verkoopprijs€ 328.820
Verwachte vraagprijs€ 311.712
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Centrum en Ulft-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 16 in Ulft.

Wat is Lindenstraat 16 in Ulft waard?
Lindenstraat 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.152 (bandbreedte € 281.734 – € 358.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 16 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 16 in Ulft is in oktober 2026 € 311.712 (bandbreedte € 296.126 – € 327.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 16 in Ulft?
Voor Lindenstraat 16 adviseren wij een bod van € 328.820 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 16 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 16 in Ulft bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 16 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 16 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 16 ligt rond € 320.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.