Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 41

7071GB Ulft

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.398
+9,4%
[ € 317.150 – € 403.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.953[ € 333.405 – € 368.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.097[ € 351.409 – € 388.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 41 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.398 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,8%
+€ 31.06412 maanden +9,4%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +5,6%
Hogeweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.398 voor Hogeweg 41 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 41 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.398.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 41
€ 370.097[ € 351.409 – € 388.400 ]
Verkoper houdt over€ 364.776−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.649+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 41 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 41
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 350.953[ € 333.405 – € 368.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 41 adviseren wij in een bod van € 370.097, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.953 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.398+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.097+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.602+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 41 in Ulft bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.398
Verwachte verkoopprijs€ 370.097
Verwachte vraagprijs€ 350.953
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 41 in Ulft.

Wat is Hogeweg 41 in Ulft waard?
Hogeweg 41 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.398 (bandbreedte € 317.150 – € 403.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 41 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 41 in Ulft is in oktober 2026 € 350.953 (bandbreedte € 333.405 – € 368.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 41 in Ulft?
Voor Hogeweg 41 adviseren wij een bod van € 370.097 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 41 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 41 in Ulft bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 41 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 41 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 41 ligt rond € 360.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.