Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 10A

7071LC Ulft

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.973
+9,4%
[ € 199.736 – € 254.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.400[ € 209.380 – € 231.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.742[ € 221.943 – € 245.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 10A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.973 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,8%
+€ 19.56412 maanden +9,4%
+€ 11.52912 mnd vs. NL +5,6%
Bongerd 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.973 voor Bongerd 10A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 10A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.973.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 10A
€ 233.742[ € 221.943 – € 245.305 ]
Verkoper houdt over€ 229.921−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.567+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 10A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 10A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 220.400[ € 209.380 – € 231.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 10A adviseren wij in een bod van € 233.742, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.400 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.429+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 10A zal in bij een vraagprijs van € 220.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 10A in Ulft bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.973
Verwachte verkoopprijs€ 233.742
Verwachte vraagprijs€ 220.400
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.973 is Bongerd 10A een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerd 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 10A in Ulft.

Wat is Bongerd 10A in Ulft waard?
Bongerd 10A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.973 (bandbreedte € 199.736 – € 254.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 10A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 10A in Ulft is in oktober 2026 € 220.400 (bandbreedte € 209.380 – € 231.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 10A in Ulft?
Voor Bongerd 10A adviseren wij een bod van € 233.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 10A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 10A in Ulft bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 10A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 10A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 10A ligt rond € 226.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 10A?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.