Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 26

7071PS Ulft

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.591
+9,4%
[ € 517.960 – € 659.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.761[ € 546.023 – € 603.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.754[ € 572.232 – € 632.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 26 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.591 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,8%
+€ 50.73312 maanden +9,4%
+€ 29.89612 mnd vs. NL +5,6%
Buizerdweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.591 voor Buizerdweg 26 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 26 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.591.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 26
€ 602.754[ € 572.232 – € 632.467 ]
Verkoper houdt over€ 594.874−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.959+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdweg 26 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdweg 26
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 574.761[ € 546.023 – € 603.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 26 adviseren wij in een bod van € 602.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.761 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.892+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 574.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 26 in Ulft bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 588.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.712 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.591
Verwachte verkoopprijs€ 602.754
Verwachte vraagprijs€ 574.761
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ulft
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ulft besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ulft

Verspreide huizen Ulft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghseweg 33, 7076AD Varsselder
Berghseweg 33
1965 · 208 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.591 ligt Buizerdweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ulft. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 26 in Ulft.

Wat is Buizerdweg 26 in Ulft waard?
Buizerdweg 26 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.591 (bandbreedte € 517.960 – € 659.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ulft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdweg 26 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Buizerdweg 26 in Ulft is in oktober 2026 € 574.761 (bandbreedte € 546.023 – € 603.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 26 in Ulft?
Voor Buizerdweg 26 adviseren wij een bod van € 602.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 26 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 26 in Ulft bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 26 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 26 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ulft is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 26 ligt rond € 588.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 26?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ulft heeft 56% van de woningen zonnepanelen.