Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 19

7071VS Ulft

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.511
+9,4%
[ € 184.370 – € 234.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.483[ € 193.309 – € 213.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.718[ € 204.714 – € 226.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 19 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.511 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,8%
+€ 18.05912 maanden +9,4%
+€ 10.64212 mnd vs. NL +5,6%
Singel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.511 voor Singel 19 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 19 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.511.

Verwachte verkoopprijs Singel 19
€ 215.718[ € 204.714 – € 226.263 ]
Verkoper houdt over€ 212.095−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.182+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 19 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 19
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 203.483[ € 193.309 – € 213.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 19 adviseren wij in een bod van € 215.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.483 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 19 zal in bij een vraagprijs van € 203.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 19 in Ulft bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 209.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.511
Verwachte verkoopprijs€ 215.718
Verwachte vraagprijs€ 203.483
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.511 is Singel 19 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 19 in Ulft.

Wat is Singel 19 in Ulft waard?
Singel 19 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.511 (bandbreedte € 184.370 – € 234.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 19 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Singel 19 in Ulft is in oktober 2026 € 203.483 (bandbreedte € 193.309 – € 213.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 19 in Ulft?
Voor Singel 19 adviseren wij een bod van € 215.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 19 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 19 in Ulft bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 19 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 19 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Singel 19 ligt rond € 209.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 19?
Huishoudens in de buurt van Singel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.