Huiswaardemeter

Woningwaarde Praestingsweg 29

7071WD Ulft

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.884
+9,4%
[ € 359.818 – € 457.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.340[ € 379.373 – € 419.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.656[ € 397.583 – € 439.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Praestingsweg 29 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.884 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,8%
+€ 35.24312 maanden +9,4%
+€ 20.76812 mnd vs. NL +5,6%
Praestingsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.884 voor Praestingsweg 29 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praestingsweg 29 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.884.

Verwachte verkoopprijs Praestingsweg 29
€ 418.656[ € 397.583 – € 439.434 ]
Verkoper houdt over€ 412.801−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.179+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praestingsweg 29 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Praestingsweg 29
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 399.340[ € 379.373 – € 419.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praestingsweg 29 adviseren wij in een bod van € 418.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.340 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.589+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praestingsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praestingsweg 29 in Ulft bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praestingsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.884
Verwachte verkoopprijs€ 418.656
Verwachte vraagprijs€ 399.340
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.884 zit Praestingsweg 29 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Praestingsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praestingsweg 29 in Ulft.

Wat is Praestingsweg 29 in Ulft waard?
Praestingsweg 29 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.884 (bandbreedte € 359.818 – € 457.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praestingsweg 29 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Praestingsweg 29 in Ulft is in oktober 2026 € 399.340 (bandbreedte € 379.373 – € 419.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Praestingsweg 29 in Ulft?
Voor Praestingsweg 29 adviseren wij een bod van € 418.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praestingsweg 29 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Praestingsweg 29 in Ulft bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praestingsweg 29 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praestingsweg 29 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praestingsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Praestingsweg 29 ligt rond € 408.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praestingsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Praestingsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.