Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

7071WG Ulft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.519
+9,4%
[ € 198.457 – € 252.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.062[ € 208.109 – € 230.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.166[ € 220.387 – € 243.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.519 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,8%
+€ 19.43812 maanden +9,4%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +5,6%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.519 voor Meidoornstraat 13 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.519.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 232.166[ € 220.387 – € 243.586 ]
Verkoper houdt over€ 228.362−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.959+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 219.062[ € 208.109 – € 230.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 232.166, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.062 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.166+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.774+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 219.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Ulft bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.519
Verwachte verkoopprijs€ 232.166
Verwachte vraagprijs€ 219.062
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.519 is Meidoornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ulft.

Wat is Meidoornstraat 13 in Ulft waard?
Meidoornstraat 13 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.519 (bandbreedte € 198.457 – € 252.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Ulft is in oktober 2026 € 219.062 (bandbreedte € 208.109 – € 230.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Ulft?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 232.166 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ulft bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 225.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.