Huiswaardemeter

Woningwaarde Debbeshoek 3

7071XK Ulft

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.421
+9,4%
[ € 495.810 – € 631.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.303[ € 522.788 – € 577.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.852[ € 547.882 – € 605.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Debbeshoek 3 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.421 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,8%
+€ 48.56412 maanden +9,4%
+€ 28.61812 mnd vs. NL +5,6%
Debbeshoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.421 voor Debbeshoek 3 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debbeshoek 3 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.421.

Verwachte verkoopprijs Debbeshoek 3
€ 576.852[ € 547.882 – € 605.553 ]
Verkoper houdt over€ 569.257−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.539+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debbeshoek 3 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Debbeshoek 3
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 550.303[ € 522.788 – € 577.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debbeshoek 3 adviseren wij in een bod van € 576.852, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.303 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.852+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.695+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debbeshoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debbeshoek 3 in Ulft bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 563.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debbeshoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.421
Verwachte verkoopprijs€ 576.852
Verwachte vraagprijs€ 550.303
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debbeshoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.421 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debbeshoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debbeshoek 3 in Ulft.

Wat is Debbeshoek 3 in Ulft waard?
Debbeshoek 3 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.421 (bandbreedte € 495.810 – € 631.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debbeshoek 3 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Debbeshoek 3 in Ulft is in oktober 2026 € 550.303 (bandbreedte € 522.788 – € 577.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Debbeshoek 3 in Ulft?
Voor Debbeshoek 3 adviseren wij een bod van € 576.852 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debbeshoek 3 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Debbeshoek 3 in Ulft bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debbeshoek 3 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debbeshoek 3 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debbeshoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Debbeshoek 3 ligt rond € 563.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debbeshoek 3?
Huishoudens in de buurt van Debbeshoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.