Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelstraat 14

7071ZD Ulft

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.164
+9,4%
[ € 469.184 – € 597.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.306[ € 494.291 – € 546.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.340[ € 518.511 – € 573.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.164 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,8%
+€ 45.95612 maanden +9,4%
+€ 27.08112 mnd vs. NL +5,6%
Ketelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.164 voor Ketelstraat 14 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 14 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.164.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 14
€ 546.340[ € 518.511 – € 573.091 ]
Verkoper houdt over€ 539.080−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.417+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 14 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 14
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 520.306[ € 494.291 – € 546.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 546.340, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.306 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.340+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.657+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 14 in Ulft bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 533.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.164
Verwachte verkoopprijs€ 546.340
Verwachte vraagprijs€ 520.306
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Berghseweg 33, 7076AD Varsselder
Berghseweg 33
1965 · 208 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.164 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 14 in Ulft.

Wat is Ketelstraat 14 in Ulft waard?
Ketelstraat 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.164 (bandbreedte € 469.184 – € 597.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 14 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 14 in Ulft is in oktober 2026 € 520.306 (bandbreedte € 494.291 – € 546.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 14 in Ulft?
Voor Ketelstraat 14 adviseren wij een bod van € 546.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 14 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 14 in Ulft bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 14 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 14 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 14 ligt rond € 533.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.