Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 24

7071ZZ Ulft

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.354
+9,4%
[ € 269.592 – € 343.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.238[ € 283.326 – € 313.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.691[ € 298.626 – € 330.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 24 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.354 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,8%
+€ 26.40612 maanden +9,4%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +5,6%
Schoolstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.354 voor Schoolstraat 24 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 24 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.354.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 24
€ 314.691[ € 298.626 – € 330.060 ]
Verkoper houdt over€ 309.979−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.135+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 24 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 24
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 298.238[ € 283.326 – € 313.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 24 adviseren wij in een bod van € 314.691, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.238 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.691+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.426+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 298.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 24 in Ulft bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.354
Verwachte verkoopprijs€ 314.691
Verwachte vraagprijs€ 298.238
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.354 is Schoolstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 24 in Ulft.

Wat is Schoolstraat 24 in Ulft waard?
Schoolstraat 24 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.354 (bandbreedte € 269.592 – € 343.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24 in Ulft is in oktober 2026 € 298.238 (bandbreedte € 283.326 – € 313.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 24 in Ulft?
Voor Schoolstraat 24 adviseren wij een bod van € 314.691 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 24 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 24 in Ulft bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 24 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 24 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 24 ligt rond € 306.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.