Woningwaarde Maaijkant 18

5113BD Ulicoten

138 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.805

+11,4%

[ € 393.188 – € 500.422 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.086[ € 412.382 – € 455.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.896[ € 436.713 – € 482.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaijkant 18 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.805 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.59112 maanden +11,4%+11,4%

+€ 30.04712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Maaijkant 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.805 voor Maaijkant 18 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaijkant 18 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.805.

Verwachte verkoopprijs Maaijkant 18

€ 459.896[ € 436.713 – € 482.682 ]

Verkoper houdt over€ 453.587−€ 6.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.244+€ 11.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaijkant 18 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Maaijkant 18

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 434.086[ € 412.382 – € 455.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaijkant 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.896, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.086 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.805+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.896+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.891+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaijkant 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaijkant 18 in Ulicoten bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaijkant 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.805

Verwachte verkoopprijs€ 459.896

Verwachte vraagprijs€ 434.086

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulicoten→

PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulicoten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (20%)

D (7%)

E (12%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaijkant 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ulicoten willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaijkant 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaijkant 18 in Ulicoten.

Wat is Maaijkant 18 in Ulicoten waard?

Maaijkant 18 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.805 (bandbreedte € 393.188 – € 500.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulicoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maaijkant 18 in Ulicoten?

De verwachte vraagprijs van Maaijkant 18 in Ulicoten is in oktober 2026 € 434.086 (bandbreedte € 412.382 – € 455.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Maaijkant 18 in Ulicoten?

Voor Maaijkant 18 adviseren wij een bod van € 459.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maaijkant 18 in Ulicoten?

De geschatte bruto maandlasten van Maaijkant 18 in Ulicoten bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maaijkant 18 in Ulicoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maaijkant 18 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaijkant 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulicoten is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Maaijkant 18 ligt rond € 446.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maaijkant 18?

Huishoudens in de buurt van Maaijkant 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).