Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg-Hazenberg 2c

5113BJ Ulicoten

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.955
+11,4%
[ € 537.640 – € 684.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.068[ € 566.265 – € 625.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.214[ € 594.578 – € 657.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.955 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,9%
+€ 62.34012 maanden +11,4%
+€ 41.08612 mnd vs. NL +7,5%
Chaamseweg-Hazenberg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.955 voor Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.955.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg-Hazenberg 2c
€ 626.214[ € 594.578 – € 657.165 ]
Verkoper houdt over€ 618.076−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.888+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg-Hazenberg 2c
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 596.068[ € 566.265 – € 625.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg-Hazenberg 2c adviseren wij in een bod van € 626.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.068 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.525+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg-Hazenberg 2c zal in bij een vraagprijs van € 596.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 610.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg-Hazenberg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.955
Verwachte verkoopprijs€ 626.214
Verwachte vraagprijs€ 596.068
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chaamseweg-Hazenberg 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 610.955 duidelijk in het hogere segment van Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg-Hazenberg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten.

Wat is Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten waard?
Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.955 (bandbreedte € 537.640 – € 684.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten is in oktober 2026 € 596.068 (bandbreedte € 566.265 – € 625.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten?
Voor Chaamseweg-Hazenberg 2c adviseren wij een bod van € 626.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg-Hazenberg 2c in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg-Hazenberg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg-Hazenberg 2c ligt rond € 610.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg-Hazenberg 2c?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg-Hazenberg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).