Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten

Woningwaarde Bernardusstraat 60

5113TL Ulicoten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.213
+10,6%
[ € 387.387 – € 493.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.485[ € 406.111 – € 448.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.320[ € 430.478 – € 475.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusstraat 60 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.213 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds juli +0,9%
+€ 42.31612 maanden +10,6%
+€ 28.26212 mnd vs. NL +7,1%
Bernardusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.213 voor Bernardusstraat 60 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusstraat 60 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.213.

Verwachte verkoopprijs Bernardusstraat 60
€ 453.320[ € 430.478 – € 475.791 ]
Verkoper houdt over€ 447.083−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.536+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusstraat 60 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusstraat 60
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 427.485[ € 406.111 – € 448.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 663.433[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 453.320, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.485 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.320+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 427.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusstraat 60 in Ulicoten bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.213
Verwachte verkoopprijs€ 453.320
Verwachte vraagprijs€ 427.485
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.213 ligt Bernardusstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ulicoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernardusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusstraat 60 in Ulicoten.

Wat is Bernardusstraat 60 in Ulicoten waard?
Bernardusstraat 60 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.213 (bandbreedte € 387.387 – € 493.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 60 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 60 in Ulicoten is in augustus 2026 € 427.485 (bandbreedte € 406.111 – € 448.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusstraat 60 in Ulicoten?
Voor Bernardusstraat 60 adviseren wij een bod van € 453.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusstraat 60 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusstraat 60 in Ulicoten bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusstraat 60 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusstraat 60 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusstraat 60 ligt rond € 440.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bernardusstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).