Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 24

5113TA Ulicoten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.813
+11,4%
[ € 548.955 – € 698.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.326[ € 578.860 – € 639.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.644[ € 606.645 – € 670.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 24 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.813 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +0,9%
+€ 63.65212 maanden +11,4%
+€ 41.95112 mnd vs. NL +7,5%
Baarleseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.813 voor Baarleseweg 24 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 24 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.813.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 24
€ 638.644[ € 606.645 – € 670.502 ]
Verkoper houdt over€ 630.369−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.567+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarleseweg 24 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Baarleseweg 24
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 609.326[ € 578.860 – € 639.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 24 adviseren wij in een bod van € 638.644, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.326 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.644+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 609.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 24 in Ulicoten bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 623.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.813
Verwachte verkoopprijs€ 638.644
Verwachte vraagprijs€ 609.326
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulicoten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Straatbeeld van Dorpsstraat 95, 5113TD Ulicoten
Dorpsstraat 95
1977 · 220 m²
€ 589.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarleseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.813 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 24 in Ulicoten.

Wat is Baarleseweg 24 in Ulicoten waard?
Baarleseweg 24 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.813 (bandbreedte € 548.955 – € 698.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarleseweg 24 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Baarleseweg 24 in Ulicoten is in oktober 2026 € 609.326 (bandbreedte € 578.860 – € 639.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 24 in Ulicoten?
Voor Baarleseweg 24 adviseren wij een bod van € 638.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 24 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 24 in Ulicoten bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 24 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 24 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulicoten is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 24 ligt rond € 623.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).