Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 71

5113TD Ulicoten

Te koop
265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.089
+10,4%
[ € 484.078 – € 616.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.851[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 71 in Ulicoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.089 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds mei +0,9%
+€ 51.70612 maanden +10,4%
+€ 30.57112 mnd vs. NL +6,1%
Dorpsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.089 voor Dorpsstraat 71 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 71 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.089.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 71
€ 565.851[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 558.377−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.318+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.377

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 71 in Ulicoten staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 71
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 664.500[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 565.851, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.851+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 71 in Ulicoten bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 550.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.089
Verwachte verkoopprijs€ 565.851
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 437.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.089 duidelijk in het hogere segment van Kern Ulicoten. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 71 in Ulicoten.

Wat is Dorpsstraat 71 in Ulicoten waard?
Dorpsstraat 71 in Ulicoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.089 (bandbreedte € 484.078 – € 616.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 71 in Ulicoten?
Dorpsstraat 71 in Ulicoten staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 71 in Ulicoten?
Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij een bod van € 565.851 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 71 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 71 in Ulicoten bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 71 ligt rond € 550.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).