Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusstraat 24

5113TG Ulicoten

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.842
+11,4%
[ € 240.981 – € 306.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.396[ € 252.126 – € 278.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.557[ € 268.262 – € 296.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusstraat 24 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.842 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,9%
+€ 27.94212 maanden +11,4%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +7,5%
Bernardusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.842 voor Bernardusstraat 24 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusstraat 24 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.557. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.842.

Verwachte verkoopprijs Bernardusstraat 24
€ 282.557[ € 268.262 – € 296.501 ]
Verkoper houdt over€ 278.199−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.358+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusstraat 24 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusstraat 24
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 265.396[ € 252.126 – € 278.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 282.557, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.396 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.842+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.557+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.685+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 265.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusstraat 24 in Ulicoten bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 273.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.842
Verwachte verkoopprijs€ 282.557
Verwachte vraagprijs€ 265.396
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.842 is Bernardusstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernardusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusstraat 24 in Ulicoten.

Wat is Bernardusstraat 24 in Ulicoten waard?
Bernardusstraat 24 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.842 (bandbreedte € 240.981 – € 306.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 24 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 24 in Ulicoten is in oktober 2026 € 265.396 (bandbreedte € 252.126 – € 278.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusstraat 24 in Ulicoten?
Voor Bernardusstraat 24 adviseren wij een bod van € 282.557 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusstraat 24 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusstraat 24 in Ulicoten bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusstraat 24 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusstraat 24 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 27.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusstraat 24 ligt rond € 273.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bernardusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).