Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

5113TH Ulicoten

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.991
+11,4%
[ € 278.072 – € 353.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.193[ € 290.883 – € 321.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.103[ € 309.500 – € 342.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.991 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,9%
+€ 32.24312 maanden +11,4%
+€ 21.25012 mnd vs. NL +7,5%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.991 voor Wilhelminastraat 12 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.991.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 326.103[ € 309.500 – € 342.079 ]
Verkoper houdt over€ 321.266−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.775+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 306.193[ € 290.883 – € 321.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 326.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.193 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.991+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Ulicoten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.991
Verwachte verkoopprijs€ 326.103
Verwachte vraagprijs€ 306.193
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.991 is Wilhelminastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Ulicoten waard?
Wilhelminastraat 12 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.991 (bandbreedte € 278.072 – € 353.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten is in oktober 2026 € 306.193 (bandbreedte € 290.883 – € 321.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Ulicoten?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 326.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 315.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).