Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 13

5113TM Ulicoten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.131
+11,4%
[ € 367.075 – € 467.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.252[ € 384.989 – € 425.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.358[ € 407.703 – € 450.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 13 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.131 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,9%
+€ 42.56312 maanden +11,4%
+€ 28.05212 mnd vs. NL +7,5%
Kloosterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.131 voor Kloosterstraat 13 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 13 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.131.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 13
€ 429.358[ € 407.703 – € 450.620 ]
Verkoper houdt over€ 423.385−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.095+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 13 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 13
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 405.252[ € 384.989 – € 425.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 429.358, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.252 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.358+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.826+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 13 in Ulicoten bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.131
Verwachte verkoopprijs€ 429.358
Verwachte vraagprijs€ 405.252
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.131 ligt Kloosterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ulicoten.

Wat is Kloosterstraat 13 in Ulicoten waard?
Kloosterstraat 13 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.131 (bandbreedte € 367.075 – € 467.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 13 in Ulicoten is in oktober 2026 € 405.252 (bandbreedte € 384.989 – € 425.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 13 in Ulicoten?
Voor Kloosterstraat 13 adviseren wij een bod van € 429.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 13 in Ulicoten bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 13 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 13 ligt rond € 417.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).