Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 6

5113TM Ulicoten

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.923
+11,4%
[ € 475.132 – € 604.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.726[ € 498.490 – € 550.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.561[ € 527.402 – € 582.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 6 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.923 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,9%
+€ 55.09212 maanden +11,4%
+€ 36.30912 mnd vs. NL +7,5%
Kloosterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.923 voor Kloosterstraat 6 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 6 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.923.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 6
€ 555.561[ € 527.402 – € 582.918 ]
Verkoper houdt over€ 548.200−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.822+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 6 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 6
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 524.726[ € 498.490 – € 550.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 555.561, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.726 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.561+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.339+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 6 in Ulicoten bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 539.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.923
Verwachte verkoopprijs€ 555.561
Verwachte vraagprijs€ 524.726
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.923 duidelijk in het hogere segment van Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ulicoten.

Wat is Kloosterstraat 6 in Ulicoten waard?
Kloosterstraat 6 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.923 (bandbreedte € 475.132 – € 604.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Ulicoten is in oktober 2026 € 524.726 (bandbreedte € 498.490 – € 550.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 6 in Ulicoten?
Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij een bod van € 555.561 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ulicoten bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 6 ligt rond € 539.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).