Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 12

4851AM Ulvenhout

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.569
+5,0%
[ € 832.981 – € 1.060.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.775[ € 883.286 – € 976.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.666[ € 915.084 – € 1.011.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 12 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.569 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,4%
+€ 45.45712 maanden +5,0%
+€ 10.54712 mnd vs. NL +1,2%
Jachtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.569 voor Jachtlaan 12 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 12 in Ulvenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.666. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.569.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 12
€ 963.666[ € 915.084 – € 1.011.410 ]
Verkoper houdt over€ 951.816−€ 11.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.089+€ 21.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 12 in Ulvenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 12
Onder gem. in buurt UlvenhoutBoven gem.
€ 929.775[ € 883.286 – € 976.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulvenhout
€ 1.176.000[ € 519.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 963.666, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.775 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.569+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.666+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.849+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 929.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 12 in Ulvenhout bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 946.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.569
Verwachte verkoopprijs€ 963.666
Verwachte vraagprijs€ 929.775
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtUlvenhout→
PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ulvenhout

Ulvenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 76, 4851EE Ulvenhout
Slotlaan 76
1972 · 190 m²
€ 786.100
Straatbeeld van Wiek 61, 4851VP Ulvenhout
Wiek 61
1976 · 187 m²
€ 836.118
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4851SJ Ulvenhout
Molenstraat 44
1970 · 194 m²
€ 1.107.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.569 duidelijk in het hogere segment van Ulvenhout. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 12 in Ulvenhout.

Wat is Jachtlaan 12 in Ulvenhout waard?
Jachtlaan 12 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.569 (bandbreedte € 832.981 – € 1.060.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 12 in Ulvenhout?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 12 in Ulvenhout is in oktober 2026 € 929.775 (bandbreedte € 883.286 – € 976.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 12 in Ulvenhout?
Voor Jachtlaan 12 adviseren wij een bod van € 963.666 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 12 in Ulvenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 12 in Ulvenhout bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 12 in Ulvenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 12 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 12 ligt rond € 946.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulvenhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.