Woningwaarde Slotlaan 20, Ulvenhout (4851ED)

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 20 in Ulvenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.393 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 46.19112 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.35512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Slotlaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.393 voor Slotlaan 20 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 20 in Ulvenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.035. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.393.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 20

€ 1.188.035[ € 1.126.909 – € 1.245.531 ]

Verkoper houdt over€ 1.173.717−€ 14.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.946+€ 25.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.173.717

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 20 in Ulvenhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Vraagprijs Slotlaan 20

Onder gem. in buurt UlvenhoutBoven gem.

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulvenhout

€ 1.029.909[ € 469.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.188.035, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.393+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.035+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.247.437+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 20 in Ulvenhout bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 584.000€ 1.751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.709

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.393

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.035

Vraagprijs€ 1.145.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtUlvenhout→

PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Ulvenhout

Ulvenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.393 duidelijk in het hogere segment van Ulvenhout. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 20 in Ulvenhout.

Wat is Slotlaan 20 in Ulvenhout waard?

Slotlaan 20 in Ulvenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.393 (bandbreedte € 1.027.306 – € 1.307.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout.

Wat is de vraagprijs van Slotlaan 20 in Ulvenhout?

Slotlaan 20 in Ulvenhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 20 in Ulvenhout?

Voor Slotlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.188.035 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 20 in Ulvenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 20 in Ulvenhout bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.709 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 20 in Ulvenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotlaan 20 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 20 ligt rond € 1.167.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 20?

Huishoudens in de buurt van Slotlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulvenhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Slotlaan 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde