Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijbeekseweg 2

4851SL Ulvenhout

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.563
+5,0%
[ € 618.255 – € 786.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.568[ € 654.140 – € 722.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.843[ € 680.960 – € 752.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.563 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,4%
+€ 33.73912 maanden +5,0%
+€ 7.82812 mnd vs. NL +1,2%
Strijbeekseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.563 voor Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.563.

Verwachte verkoopprijs Strijbeekseweg 2
€ 716.843[ € 680.960 – € 752.639 ]
Verkoper houdt over€ 707.708−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.330+€ 16.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Strijbeekseweg 2
Onder gem. in buurt UlvenhoutBoven gem.
€ 688.568[ € 654.140 – € 722.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulvenhout
€ 1.176.000[ € 519.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijbeekseweg 2 adviseren wij in een bod van € 716.843, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.568 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.843+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.685+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijbeekseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 688.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 702.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijbeekseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.563
Verwachte verkoopprijs€ 716.843
Verwachte vraagprijs€ 688.568
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtUlvenhout→
PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ulvenhout

Ulvenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anneville-laan 3, 4851CA Ulvenhout
Anneville-laan 3
2017 · 160 m²
€ 946.868
Straatbeeld van Elzendreef 2, 4851BJ Ulvenhout
Elzendreef 2
1995 · 115 m²
€ 507.984
Straatbeeld van Grimhuijsenstraat 24, 4851AB Ulvenhout
Grimhuijsenstraat 24
1950 · 111 m²
€ 636.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.563 zit Strijbeekseweg 2 in het middensegment van Ulvenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strijbeekseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout.

Wat is Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout waard?
Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.563 (bandbreedte € 618.255 – € 786.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout?
De verwachte vraagprijs van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout is in oktober 2026 € 688.568 (bandbreedte € 654.140 – € 722.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout?
Voor Strijbeekseweg 2 adviseren wij een bod van € 716.843 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijbeekseweg 2 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijbeekseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Strijbeekseweg 2 ligt rond € 702.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijbeekseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Strijbeekseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulvenhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.