Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûpersleane 1H

9247AT Ureterp

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.965
-0,1%
[ € 271.889 – € 346.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.573[ € 299.727 – € 331.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûpersleane 1H in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.965 (€ 3.287 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds september -0,0%
€ -36112 maanden -0,1%
€ -12.34512 mnd vs. NL -4,0%
Kûpersleane 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.965 voor Kûpersleane 1H in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûpersleane 1H in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.573. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.965.

Verwachte verkoopprijs Kûpersleane 1H
€ 315.573[ € 299.727 – € 331.278 ]
Verkoper houdt over€ 310.852−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.034+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûpersleane 1H in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kûpersleane 1H
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûpersleane 1H adviseren wij in een bod van € 315.573, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.495 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.965+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.573+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.352+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûpersleane 1H zal in bij een vraagprijs van € 302.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûpersleane 1H in Ureterp bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûpersleane 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.965
Verwachte verkoopprijs€ 315.573
Verwachte vraagprijs€ 302.495
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 1B, 9247AB Ureterp
Koetsebeiwâl 1B
1999 · 124 m²
€ 397.236
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kûpersleane 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-De Ekers willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kûpersleane 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûpersleane 1H in Ureterp.

Wat is Kûpersleane 1H in Ureterp waard?
Kûpersleane 1H in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.965 (bandbreedte € 271.889 – € 346.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûpersleane 1H in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Kûpersleane 1H in Ureterp is in oktober 2026 € 302.495 (bandbreedte € 287.370 – € 317.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûpersleane 1H in Ureterp?
Voor Kûpersleane 1H adviseren wij een bod van € 315.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûpersleane 1H in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Kûpersleane 1H in Ureterp bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûpersleane 1H in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûpersleane 1H in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûpersleane 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kûpersleane 1H ligt rond € 308.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûpersleane 1H?
Huishoudens in de buurt van Kûpersleane 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.