Huiswaardemeter

Woningwaarde Weibuorren 79

9247BA Ureterp

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.351
-0,1%
[ € 374.309 – € 476.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.082[ € 396.228 – € 437.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.784[ € 412.077 – € 455.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 79 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.351 (€ 2.610 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49812 maanden -0,1%
€ -16.99612 mnd vs. NL -4,0%
Weibuorren 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.351 voor Weibuorren 79 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 79 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.784. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.351.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 79
€ 433.784[ € 412.077 – € 455.453 ]
Verkoper houdt over€ 427.762−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.610+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weibuorren 79 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Weibuorren 79
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 417.082[ € 396.228 – € 437.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 79 adviseren wij in een bod van € 433.784, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.082 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.784+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.473+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 79 zal in bij een vraagprijs van € 417.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 79 in Ureterp bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 79

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.351
Verwachte verkoopprijs€ 433.784
Verwachte vraagprijs€ 417.082
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.351 ligt Weibuorren 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 79 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 79 in Ureterp waard?
Weibuorren 79 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.351 (bandbreedte € 374.309 – € 476.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weibuorren 79 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Weibuorren 79 in Ureterp is in oktober 2026 € 417.082 (bandbreedte € 396.228 – € 437.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 79 in Ureterp?
Voor Weibuorren 79 adviseren wij een bod van € 433.784 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 79 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 79 in Ureterp bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 79 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 79 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 79 ligt rond € 425.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 79?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.