Huiswaardemeter

Woningwaarde Weibuorren 112

9247BD Ureterp

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.643
-0,1%
[ € 444.086 – € 565.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.922[ € 473.026 – € 522.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.052[ € 491.001 – € 542.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 112 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.643 (€ 3.154 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -59012 maanden -0,1%
€ -20.16312 mnd vs. NL -4,0%
Weibuorren 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.643 voor Weibuorren 112 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 112 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.643.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 112
€ 514.052[ € 491.001 – € 542.685 ]
Verkoper houdt over€ 507.147−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.483+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weibuorren 112 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Weibuorren 112
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 497.922[ € 473.026 – € 522.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 112 adviseren wij in een bod van € 514.052, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.922 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.643+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.052+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.755+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 112 zal in bij een vraagprijs van € 497.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 112 in Ureterp bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 112

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.643
Verwachte verkoopprijs€ 514.052
Verwachte vraagprijs€ 497.922
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weibuorren 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.643 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 112 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 112 in Ureterp waard?
Weibuorren 112 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.643 (bandbreedte € 444.086 – € 565.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weibuorren 112 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Weibuorren 112 in Ureterp is in oktober 2026 € 497.922 (bandbreedte € 473.026 – € 522.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 112 in Ureterp?
Voor Weibuorren 112 adviseren wij een bod van € 514.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 112 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 112 in Ureterp bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 112 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 112 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -590) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 112 ligt rond € 504.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 112?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.