Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggepaed 20

9247BL Ureterp

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.496
-0,1%
[ € 362.116 – € 460.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.462[ € 383.289 – € 423.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.690[ € 398.621 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggepaed 20 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.496 (€ 2.838 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -48112 maanden -0,1%
€ -16.44112 mnd vs. NL -4,0%
Roggepaed 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.496 voor Roggepaed 20 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggepaed 20 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.496.

Verwachte verkoopprijs Roggepaed 20
€ 419.690[ € 398.621 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.823−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.234+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggepaed 20 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Roggepaed 20
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 403.462[ € 383.289 – € 423.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggepaed 20 adviseren wij in een bod van € 419.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.462 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.496+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.675+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggepaed 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggepaed 20 in Ureterp bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggepaed 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.496
Verwachte verkoopprijs€ 419.690
Verwachte vraagprijs€ 403.462
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van De Skeauwen 1B, 9247BT Ureterp
De Skeauwen 1B
2008 · 82 m²
€ 355.643
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roggepaed 20 bedraagt € 411.496. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggepaed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggepaed 20 in Ureterp.

Wat is Roggepaed 20 in Ureterp waard?
Roggepaed 20 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.496 (bandbreedte € 362.116 – € 460.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggepaed 20 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Roggepaed 20 in Ureterp is in oktober 2026 € 403.462 (bandbreedte € 383.289 – € 423.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggepaed 20 in Ureterp?
Voor Roggepaed 20 adviseren wij een bod van € 419.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggepaed 20 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Roggepaed 20 in Ureterp bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggepaed 20 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggepaed 20 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -481) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Roggepaed 20?
Huishoudens in de buurt van Roggepaed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.