Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 3

9247CB Ureterp

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.403
-1,0%
[ € 393.715 – € 501.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.819[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 3 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.403 (€ 4.031 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds mei -0,0%
€ -4.49112 maanden -1,0%
€ -23.65412 mnd vs. NL -5,2%
Boerestreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.403 voor Boerestreek 3 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 3 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.403.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 3
€ 456.819[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 450.544−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.105+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.544

Wat is de vraagprijs?

Boerestreek 3 in Ureterp staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Boerestreek 3
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 477.571[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 3 adviseren wij in een bod van € 456.819, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.819+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.660+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 3 in Ureterp bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 447.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.403
Verwachte verkoopprijs€ 456.819
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (16%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 327.029
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 370.113
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 236.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp.

Wat is Boerestreek 3 in Ureterp waard?
Boerestreek 3 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.403 (bandbreedte € 393.715 – € 501.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Boerestreek 3 in Ureterp?
Boerestreek 3 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 3 in Ureterp?
Voor Boerestreek 3 adviseren wij een bod van € 456.819 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 3 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 3 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 3 ligt rond € 447.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 3?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.