Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 3

9247CB Ureterp

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.045
-0,1%
[ € 393.400 – € 500.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.649[ € 416.717 – € 460.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.454[ € 432.552 – € 478.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.045 (€ 4.027 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52312 maanden -0,1%
€ -17.86212 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.045 voor Boerestreek 3 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 3 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.045.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 3
€ 456.454[ € 432.552 – € 478.083 ]
Verkoper houdt over€ 450.183−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.733+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 3 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 3
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 438.649[ € 416.717 – € 460.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 3 adviseren wij in een bod van € 456.454, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.649 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.454+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.277+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 3 in Ureterp bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.045
Verwachte verkoopprijs€ 456.454
Verwachte vraagprijs€ 438.649
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp.

Wat is Boerestreek 3 in Ureterp waard?
Boerestreek 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.045 (bandbreedte € 393.400 – € 500.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 3 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 3 in Ureterp is in oktober 2026 € 438.649 (bandbreedte € 416.717 – € 460.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 3 in Ureterp?
Voor Boerestreek 3 adviseren wij een bod van € 456.454 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 3 in Ureterp bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 3 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 3 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 3 ligt rond € 447.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 3?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.