Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeleane 23

9247CD Ureterp

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.411
-0,1%
[ € 336.522 – € 428.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.028[ € 355.327 – € 392.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.982[ € 371.317 – € 410.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeleane 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.411 (€ 3.713 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44712 maanden -0,1%
€ -15.27912 mnd vs. NL -4,0%
Tsjerkeleane 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.411 voor Tsjerkeleane 23 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeleane 23 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.982. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.411.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeleane 23
€ 390.982[ € 371.317 – € 410.402 ]
Verkoper houdt over€ 385.431−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.952+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeleane 23 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeleane 23
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 374.028[ € 355.327 – € 392.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 378.250[ € 322.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeleane 23 adviseren wij in een bod van € 390.982, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.028 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.982+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.531+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeleane 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeleane 23 in Ureterp bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeleane 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.411
Verwachte verkoopprijs€ 390.982
Verwachte vraagprijs€ 374.028
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.411 is Tsjerkeleane 23 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeleane 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeleane 23 in Ureterp.

Wat is Tsjerkeleane 23 in Ureterp waard?
Tsjerkeleane 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.411 (bandbreedte € 336.522 – € 428.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 23 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 23 in Ureterp is in oktober 2026 € 374.028 (bandbreedte € 355.327 – € 392.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeleane 23 in Ureterp?
Voor Tsjerkeleane 23 adviseren wij een bod van € 390.982 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeleane 23 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeleane 23 in Ureterp bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeleane 23 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeleane 23 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -447) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeleane 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeleane 23 ligt rond € 382.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeleane 23?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeleane 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.