Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijteplein 41

9247ER Ureterp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.772
-0,1%
[ € 269.079 – € 342.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.252[ € 284.289 – € 314.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.434[ € 296.798 – € 328.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijteplein 41 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.772 (€ 3.219 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds september -0,0%
€ -35812 maanden -0,1%
€ -12.21812 mnd vs. NL -4,0%
Lijteplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.772 voor Lijteplein 41 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijteplein 41 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.772.

Verwachte verkoopprijs Lijteplein 41
€ 312.434[ € 296.798 – € 328.040 ]
Verkoper houdt over€ 307.747−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.833+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijteplein 41 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lijteplein 41
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 299.252[ € 284.289 – € 314.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijteplein 41 adviseren wij in een bod van € 312.434, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.252 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.772+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.434+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.056+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijteplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijteplein 41 in Ureterp bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijteplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.772
Verwachte verkoopprijs€ 312.434
Verwachte vraagprijs€ 299.252
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 1B, 9247AB Ureterp
Koetsebeiwâl 1B
1999 · 124 m²
€ 397.236
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.772 is Lijteplein 41 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lijteplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijteplein 41 in Ureterp.

Wat is Lijteplein 41 in Ureterp waard?
Lijteplein 41 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.772 (bandbreedte € 269.079 – € 342.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijteplein 41 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Lijteplein 41 in Ureterp is in oktober 2026 € 299.252 (bandbreedte € 284.289 – € 314.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijteplein 41 in Ureterp?
Voor Lijteplein 41 adviseren wij een bod van € 312.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijteplein 41 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Lijteplein 41 in Ureterp bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijteplein 41 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijteplein 41 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijteplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lijteplein 41 ligt rond € 305.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijteplein 41?
Huishoudens in de buurt van Lijteplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.