Woningwaarde Selmien West 16

9247TS Ureterp

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.443

-0,1%

[ € 317.190 – € 403.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.723[ € 335.087 – € 370.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.332[ € 349.831 – € 386.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Selmien West 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.443 (€ 2.731 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%-0,0%

€ -42212 maanden -0,1%-0,1%

€ -14.40212 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Selmien West 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.443 voor Selmien West 16 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selmien West 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.443.

Verwachte verkoopprijs Selmien West 16

€ 368.332[ € 349.831 – € 386.655 ]

Verkoper houdt over€ 363.030−€ 5.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.849+€ 9.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selmien West 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Selmien West 16

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 352.723[ € 335.087 – € 370.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selmien West 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.332, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.723 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.443+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.332+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.749+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selmien West 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selmien West 16 in Ureterp bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.867/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.867

Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Selmien West 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.443

Verwachte verkoopprijs€ 368.332

Verwachte vraagprijs€ 352.723

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (13%)

D (12%)

E (4%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.443 is Selmien West 16 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Selmien West 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selmien West 16 in Ureterp.

Wat is Selmien West 16 in Ureterp waard?

Selmien West 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.443 (bandbreedte € 317.190 – € 403.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Selmien West 16 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Selmien West 16 in Ureterp is in oktober 2026 € 352.723 (bandbreedte € 335.087 – € 370.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Selmien West 16 in Ureterp?

Voor Selmien West 16 adviseren wij een bod van € 368.332 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Selmien West 16 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Selmien West 16 in Ureterp bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Selmien West 16 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Selmien West 16 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -422) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selmien West 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Selmien West 16 ligt rond € 360.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Selmien West 16?

Huishoudens in de buurt van Selmien West 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.