Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidgouw 25

1645PA Ursem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.742
+1,2%
[ € 439.773 – € 559.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.685[ € 453.801 – € 501.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.719[ € 495.551 – € 547.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgouw 25 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.742 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07412 maanden +1,2%
€ -13.05112 mnd vs. NL -2,6%
Zuidgouw 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.742 voor Zuidgouw 25 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgouw 25 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.719. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.742.

Verwachte verkoopprijs Zuidgouw 25
€ 521.719[ € 495.551 – € 547.713 ]
Verkoper houdt over€ 514.730−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.303+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.730

Wat is de vraagprijs?

Zuidgouw 25 in Ursem staat in te koop voor € 477.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Zuidgouw 25
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 477.685[ € 453.801 – € 501.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgouw 25 adviseren wij in een bod van € 521.719, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 477.685 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.742+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.719+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.805+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgouw 25 zal in bij een vraagprijs van € 477.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgouw 25 in Ursem bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgouw 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.742
Verwachte verkoopprijs€ 521.719
Vraagprijs€ 477.685
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.742 zit Zuidgouw 25 in het middensegment van Zuidgouw en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidgouw 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgouw 25 in Ursem.

Wat is Zuidgouw 25 in Ursem waard?
Zuidgouw 25 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.742 (bandbreedte € 439.773 – € 559.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Zuidgouw 25 in Ursem?
Zuidgouw 25 in Ursem staat in oktober 2026 te koop voor € 477.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgouw 25 in Ursem?
Voor Zuidgouw 25 adviseren wij een bod van € 521.719 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidgouw 25 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidgouw 25 in Ursem bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgouw 25 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidgouw 25 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgouw 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgouw 25 ligt rond € 499.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidgouw 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidgouw 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.