Woningwaarde Zuidgouw 26

1645PC Ursem

115 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.271

+1,2%

[ € 408.558 – € 519.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 443.774[ € 421.585 – € 465.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.715[ € 460.371 – € 508.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgouw 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.271 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.64312 maanden +1,2%+1,2%

€ -12.12512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Zuidgouw 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.271 voor Zuidgouw 26 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgouw 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.715. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.271.

Verwachte verkoopprijs Zuidgouw 26

€ 485.715[ € 460.371 – € 508.832 ]

Verkoper houdt over€ 479.122−€ 6.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.579+€ 11.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgouw 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 443.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgouw 26

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 443.774[ € 421.585 – € 465.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgouw 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.715, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.774 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.271+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.715+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.001+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgouw 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 443.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgouw 26 in Ursem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270

OZB€ 36

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 2.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.271

Verwachte verkoopprijs€ 485.715

Verwachte vraagprijs€ 443.774

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (28%)

C (40%)

D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidgouw 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidgouw en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidgouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgouw 26 in Ursem.

Wat is Zuidgouw 26 in Ursem waard?

Zuidgouw 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.271 (bandbreedte € 408.558 – € 519.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgouw 26 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Zuidgouw 26 in Ursem is in oktober 2026 € 443.774 (bandbreedte € 421.585 – € 465.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgouw 26 in Ursem?

Voor Zuidgouw 26 adviseren wij een bod van € 485.715 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidgouw 26 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidgouw 26 in Ursem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgouw 26 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidgouw 26 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgouw 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgouw 26 ligt rond € 464.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidgouw 26?

Huishoudens in de buurt van Zuidgouw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.