Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidgouw 100

1645PE Ursem

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.473
+1,2%
[ € 439.536 – € 559.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.439[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgouw 100 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.473 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07112 maanden +1,2%
€ -13.04412 mnd vs. NL -2,6%
Zuidgouw 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.473 voor Zuidgouw 100 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgouw 100 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.439. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.473.

Verwachte verkoopprijs Zuidgouw 100
€ 521.439[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.453−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.018+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgouw 100 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgouw 100
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgouw 100 adviseren wij in een bod van € 521.439, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.473+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.439+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.511+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgouw 100 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgouw 100 in Ursem bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgouw 100

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.473
Verwachte verkoopprijs€ 521.439
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.473 zit Zuidgouw 100 in het middensegment van Zuidgouw en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidgouw 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgouw 100 in Ursem.

Wat is Zuidgouw 100 in Ursem waard?
Zuidgouw 100 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.473 (bandbreedte € 439.536 – € 559.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgouw 100 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Zuidgouw 100 in Ursem is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgouw 100 in Ursem?
Voor Zuidgouw 100 adviseren wij een bod van € 521.439 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidgouw 100 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidgouw 100 in Ursem bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgouw 100 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidgouw 100 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgouw 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgouw 100 ligt rond € 499.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidgouw 100?
Huishoudens in de buurt van Zuidgouw 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.